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多城房價上漲引發調控 專家:“從緊”住房政策不會改變

2020年07月07日 17:08 來源:人民網-房產頻道 未經授權 不得轉載
  隨著生產生活秩序持續恢復,住房需求得到進一步釋放。房地產市場5-6月數據顯示,多城新建商品住宅成交量和銷售價格出現了上漲。
  日前,中國指數研究院發布6月百城房價榜單。數據顯示,2020年6月,百城新建住宅平均價格為15461元/平方米,環比上漲0.53%,同比上漲3.16%;百城二手住宅平均價格為15301元/平方米,環比上漲0.30%,同比上漲2.34%。
  中指院方面指出,隨著樓市成交回升,一線及部分熱點二線城市庫存壓力將進一步減輕。
  以杭州為例,上半年新房銷售面積同比增加12%,增速在重點一二線城市中較大。二季度二手房成交均價同比上漲6.2%,同比漲幅居于重點城市前列。而從市場預期看,二季度杭州二手房業主調漲次數占比為27%,長三角城市市場預期普遍較強。
  廣東東莞樓市近期也比較火爆。自進入4月以來,東莞土拍市場持續回暖,開發商新拍的地塊樓面價比周邊在售樓盤價貴,“面粉貴過面包”的拍賣場景開始出現。
  據東莞市統計局公布的最新數據顯示,2020年5月,全市新建商品住宅網上簽約銷售4437套,銷售面積52.10萬平方米。相比4月份的3869套,3月份的2661套,成交量有明顯增加。
  在此背景下,多個樓市較熱地區紛紛推出調控政策,遏制炒房苗頭。
  7月2日,杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關于進一步明確商品住房公證搖號公開銷售有關要求的通知》,明確以高層次人才家庭優先購房方式購買的新建商品住房,自房屋網簽之日起,5年內不得上市交易。
  同日,針對近期部分區域商品住房供需矛盾突出、房價漲幅較大的實際問題,東莞官方發布了《關于進一步加強商品住房預(銷)售管理的通知》,要求加快在建商品住房入市銷售,加強商品住房銷售價格指導和商品住房項目銷售監管。
  此外,針對有媒體報道已經廢止住房限購政策,7月2日,河北省懷來縣政府公開回應稱并不屬實,表示一直按照“房住不炒”等有關要求,將進一步規范和加強房地產市場調控。
  多位專家指出,上述政策的出臺是對“房住不炒”“一城一策”的嚴格執行,市場偏熱即出臺規范政策將抑制市場進一步升溫,保持市場平穩。
  中原地產首席分析師張大偉表示,以東莞、杭州為代表的收緊政策,針對搖號、限價政策進行了調整。從市場走勢看,全國下半年樓市依然劇烈分化。
  中國人民大學國發院城市與房地產研究中心主任、商學院教授況偉大指出,杭州住房市場供小于求,為實現“房住不炒”以及提高城市競爭力,杭州明確人才家庭優先購房。東莞住房市場供大于求,開發商為獲取壟斷高價,捂盤惜售,人為制造住房供給短缺。
  “無論市場如何變化,下半年中國樓市調控仍會堅持‘房住不炒’定位,‘從緊’的住房政策不會改變?!睕r偉大說。
 
原標題:多城房價上漲引發調控 專家:“從緊”住房政策不會改變
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