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舟山既有住宅加裝電梯有政策了 符合條件的可補助15萬元

2020年07月17日 10:23 來源:舟山網-大海網 未經授權 不得轉載

  舟山網(大海網)訊 (舟山網記者 吳建波)隨著我市社會經濟發展和人口日益老齡化,在既有住宅上加裝電梯成為不少老舊小區居民的呼聲。近日,我市出臺《既有住宅加裝電梯工作的實施意見(試行)》,對加裝電梯的實施主體、資金籌措等市民關心的事項做出了指導。

  《意見》指出,既有住宅加裝電梯應遵循“業主主體、社區主導,政府引導、各方支持”的原則。按照有關法律規定,經本單元、本幢或本小區房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意并簽訂加裝電梯協議。擬占用業主專有部分的,還應當征得該專有部分的業主同意。加裝電梯的業主應當協商解決相關矛盾并妥善處理好周邊相鄰關系。

  在市區國有土地范圍內的住宅,如果符合以下三個條件,可以申請加裝電梯:(一)具有合法的房屋權屬證明;(二)四層(含四層,且為非單一產權)以上無電梯住宅;(三)滿足建筑物結構安全、消防安全和有關城市規劃等規范、標準要求,即未列入《舟山市既有住宅加裝電梯負面清單》的住宅。

  加裝電梯由誰來牽頭?《意見》對此也做了明確?!兑庖姟分赋?,本單元、本幢或本小區相關業主作為既有住宅加裝電梯申請人,負責意見統一、施工(安裝)單位選擇、工程報建、設備采購、工程實施、工程管理、維護管理等相關工作。

  申請人可以推舉業主代表作為實施主體負責上述工作,也可以書面委托電梯企業、具有設計施工資質的單位、物業服務企業等作為實施主體代理上述工作。受托人應當與委托人簽訂委托協議,明確雙方的權利義務。申請人作為建設單位承擔相應法律法規規定的義務。

  對于市民關心的安裝費用等問題,《意見》提出,既有住宅加裝電梯所需建設資金、管線遷移、運行使用、維護管理等資金由業主承擔,具體費用可根據業主所在樓層等因素協商,按一定分攤比例共同出資。

  對市區國有土地范圍內的加裝電梯項目,政府給予15萬元/臺一次性資金補助(包括建設、管線遷移等費用),市、區或功能區財政各承擔50%。

  實施既有住宅加裝的業主可以申請使用本人及配偶的住房公積金、住房補貼。申請提取住房公積金、住房補貼的具體辦法由市公積金管理中心另行制定。

  根據《意見》,在組織施工之前,加裝電梯還需要經過制定設計方案、簽訂協議、方案及協議公示、聯合審查、施工圖設計與審查等手續,并在施工結束后組織竣工驗收。

  為指導協調加裝電梯中出現的問題,我市還建立既有住宅加裝電梯工作聯席會議制度,住建、自然資源和規劃、市場監管、財政、民政、城管、消防救援、電力等相關部門(單位)為成員單位,定期召開會議,對加裝電梯過程中遇到的問題及時梳理溝通,提出處理意見和建議,確保電梯加裝工作順利推進。

原鏈接: 作者:記者 吳建波    

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